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신생아 특례대출은 저출산을 극복하기 위해 정부가 2024년 1월 시행하는 정책금융상품입니다. 출산에 따른 경제적 부담이 많은 출산을 앞둔 신혼부부들에게 큰 도움이 될 수 있을 것 같습니다.
26조 6000억 원의 예산이 투입되지만 낮은 금리의 파격적인 정책금융상품이므로 조기 소진이 예상되는 만큼 조기 소진 전, 미리 조사하시면 연 1%의 금리로 최대 5억 원의 혜택을 받으실 수 있습니다.
신생아 특례대출 신생아특공
신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해, 정부가 저출산 문제 극복을 위한 주거 지원 방안으로 최저 연 1.1%의 금리로 2024년 1월 정책금융상품을 출시한다고 합니다. 공공 주택부터 민간 주택까지 임대 및 매입할 수 있는 상품입니다.
신생아 디딤돌 대출과 신생아 전세자금 대출입니다. 주택 구입 시 5년간 최저 연 1.6%~최대 연 3.3% 금리로 최대 5억 원까지 전세의 경우 최대 3억 원까지 최저 연 1.1%~최대 연 3.0% 금리로 대출을 받을 수 있는 정책금융상품입니다.
저출산 문제를 해결하고 가계경제를 지원하기 위해 마련된 것으로, 그 이점은 매우 큽니다. 뿐만 아니라, 새 아파트 청약에 참여할 때도 특별한 혜택이 주어 집니다. 이 혜택을 받을 수 있는 프로그램 중에는 '신생아 특례대출'과 '신생아 특공'이 있습니다.
2023년 주목받았던 정책금융상품은 '특례보금자리론'이었습니다. 많은 사람들이 정책금융상품을 사용하였고 9.27(수)부터 일반형 취급 중단이 된 상태입니다. 신생아 특례대출은 현행 특례보금자론에 비해 대출 금리가 낮고, 소득 요건은 완화된 제도입니다. 아이 출산이 가장 중요하다고 볼 수 있습니다
신생아 특례대출
'신생아 특례대출'은 정부가 채택한 정책 모기지로, 주택을 구입하거나 임대할 때 필요한 자금을 지원해 주는 정부대출입니다.
소득 및 자산기준을 충족하는 가정은 최저 1%대의 낮은 금리로 9억 원 이하 주택을 구입할 때 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.
신생아 특공
'신생아 특공'은 신생아를 가진 가족에게 특별한 혜택을 제공하는 프로그램입니다. 이 프로그램을 통해, 신생아를 낳는 가정은 아파트 청약에서 일정 수량의 주택을 우선적으로 배정받을 수 있습니다.
내년(2024년) 3월부터 시행되는 신생아 출산 가구를 위한 공공분양 주택 특별공급, 일명 '신생아 특공'이 신설됩니다. 정부의 계획에 따르면 출산 가구에게 연 7만 가구의 특별공급 또는 우선공급을 제공할 계획이라고 합니다.
신생아특례대출 자격요건
신생아 특례대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다.
1. 대출신청자는 출산한 부모 또는 가족이어야 합니다.
2. 신청자의 신분, 소득, 가구구성 등이 대출 자격을 결정하는 요소입니다.
3. 대출 한도는 신청자의 상황과 정부 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구로 2023년 출생한 아이부터 자격이 주어집니다.
연소득 1억 3천만 원 이하, 자산 5억 600만 원 이하(전세의 경우 3억 6,100만 원 이하), 구입 주택 가격 9억 원 이하(전세의 경우 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하)여야 합니다. 또한 신생아 특례대출은 혼인여부와 관계없이 아이 출산만을 기준으로 합니다.
신생아 특공 조건
[공공분양주택] '뉴홈'에서는 신생아 특공이 신설되어 연 3만 가구에게 주택을 공급할 예정입니다.
정부 발표에 따르면, 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신 또는 출산을 증명하면, 혼연여부와 상관없이 '신생아 특공' 자격을 부여할 계획입니다.
다만, 도시근로자의 월평균 소득이 150%(3인 가구 이하 976만 원, 2023년 기준) 이하이고 자산이 3억 7900만 원 이하여야 합니다.
[민간분양]의 경우에도 생애최초 또는 신혼부부를 위한 특공 물량의 20%를 신생아 가구에게 우선 공급할 예정입니다.
도시근로자의 월평균 소득이 160%(3인 가구 기준 1041만 원) 이하인 소득 조건을 충족해야 합니다.
정부는 내년(2024년) 3월 이후 입주자 모집 공고가 나오는 아파트부터 신생아 특공과 우선 공급을 적용하기로 결정했습니다. 이러한 정책 조치는 출산 및 혼인 가구에게 유리한 방향으로 청약 제도가 개선될 것을 의미하며, 저출산 대책이 본격적으로 실행될 것으로 예상됩니다.
신생아 특례대출 종류 및 금리
| 주택구입자금대출 | 전세자금대출 | |||
| 소 득 | 1억3천만원 이하 | |||
| 자 산 | 5억600만원 | 3억6100만원 | ||
| 대상주택 | 주택가액 9억원 이하 |
(보증금) 수도권 5억원 지방 4억원 이하 |
||
| 대출한도 | 5억원 | 3억원 | ||
| 소득별 금리(%) *1자녀기준 |
8500만원 | 1.6%~2.7% | 7500만원 | 1.1%~2.3% |
| 8500만원 ~ 1억3000만원 |
2.7%~3.3% | 7500만원 ~ 1억3000만원 |
2.3%~3.0% | |
내년부터 시행될 공공분양 시 신생아 출산 가구 특별공급, 공공임대에서 신생아 우대 공급도 혼인 여부와 관계없이 아이 출산만 기준으로 자격 요건을 본다고 합니다.
신생아특례대출 신청절차
신생아 특례대출 신청은 금융기관을 방문하거나 온라인으로 신청하면 되며, 신청서 작성과 함께 구비서류를 준비해야 합니다. 대부분의 구비서류는 신분증, 가족관계증명서, 출생증명서, 소득증빙서류 등이 있으며, 신청 전 기관의 구비사항을 확인하시기 바랍니다.
상환조건 및 이자율
신생아 특별대출은 원리금을 일정기간 상환해야 합니다. 상환기간 및 방법은 대출기관별, 대출상품별로 상이할 수 있습니다. 금리는 대출신청자의 신용등급과 대출시기에 따라 다르며 대출상품에 따라 상이할 수 있습니다. 이점 유의하여 대출을 결정하시기 바랍니다.
금리는 대출 실행 후 5년간 유지됩니다. 대출을 받은 다음 아기를 낳으면 금리는 한 명당 0.2% 포인트 추가 금리가 내려가고 금리적용기간이 5년 추가됩니다.
특례보금자리론과 대출한도는 같으면서 소득에 따라 금리를 최대 3.35% 포인트 낮출 수 있습니다. 대출 상환기간은 최단 60개월부터 최장 240개월까지 가능하며 소득에 따라 달라지겠지만, 최대 3.3% 포인트 금리를 적용합니다.
결론
지금까지 신생아 특례 대출과 신생아 특공에 대한 정보를 안내해 드렸습니다. 출산으로 인한 경제적 부담을 덜어주는 신생아 특례대룰은 가계경제의 안정을 찾는데 도움이 될 것으로 생각됩니다. 대출을 고려하시는 분들은 해당 금융기관이나 정부기관의 공식 웹사이트를 참고하시어 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.
축복받은 신생아와 가정에 행복과 번영이 함께 하시길 기원합니다.